Mit Sitz in Reiskirchen betreuen wir Kunden im Großraum Gießen-Frankfurt und darüber hinaus. Als geprüfter, freier Sachverständiger bieten wir Ihnen professionelle Gutachten, fundierte Beratung und zuverlässige Unterstützung bei Bauprojekten. Ob Sie baubegleitende Qualitätskontrollen, eine Hauskaufberatung oder eine Analyse von Feuchteschäden benötigen – bei uns sind Sie in den besten Händen. Mit langjähriger Erfahrung und staatlich anerkannten Leistungen stehen wir Privat- und Firmenkunden zur Seite, um Ihre Anliegen effizient und lösungsorientiert zu bearbeiten.
Regionen
BSV Nitschke betreut Privat- und Firmenkunden in allen Leistungsbereichen hauptsächlich im Großraum Gießen-Frankfurt. Insbesondere folgende Regionen zählen zu unserem Wirkbereich: Main-Kinzig-Kreis, Main-Taunus-Kreis, Hochtaunus-Kreis, Wetterau, Vogelsberg, Kreis Gießen, Kreis Limburg, Kreis Marburg.
Jahrelange Erfahrung im professionellen Estrich- und Bodenbau.
Gutachten und andere Bescheinigungen werden von offiziellen Stellen anerkannt.
Mit Sitz in Reiskirchen werden unsere Leistungen im Großraum Gießen-Frankfurt durchgeführt.
Unser
Wir als Sachverständige für Schäden an Gebäuden begutachten den Sachverhalt vor Ort. Anschließend wird ein schriftliches Gutachten erstellt. Typische Schäden an Gebäuden sind Feuchtschäden, Schimmelbildung, Rissbildungen und Sachmängel in der handwerklichen Ausführung.
Unsere Auftraggeber sind beispielsweise Privatpersonen oder Hausverwaltungen.
Nach einer gemeinsamen orientierenden Ortsbesichtigung kann der weitere erforderliche Aufwand abgeschätzt und die Aufgabenstellung besprochen werden.
Unsere Leistung berechnen wir entsprechend dem tatsächlich angefallenen Aufwand ab.
In der Vorplanung eines Baus könne wir Sie als Architekten und Sachverständige zu allen Fragen rund ums Bauen kompetent und unabhängig beraten. Wir können Ihre Baubeschreibung und die Bauplanung prüfen. Bei Baumängeln beraten wir Sie technisch zum weiteren Vorgehen.
Sollten Sie Bauen wollen, können wir die erforderlichen Prozesse bis zum fertigen Bau darstellen. Wir als unabhängige Experten können Ihre Baumaßnahme technisch begleiten.
Sie beabsichtigen eine Bestandsimmobilie oder Wohnung zu erwerben und benötigen fachliche Unterstützung.
Mängel an der Bausubstanz und Sanierungsstau sind Risiken, die zu erheblichen Mehrkosten führen können von daher ist es Wichtig diese Punkte zu erkennen.
Wir begleiten Sie bei Ihrer Besichtigung geben Ihnen eine erste technische Einschätzung zu möglichen baulichen Veränderungen. Und wir prüfen:
Sollten bauliche Mängel erkannt werden, könnten wir in Absprache mit dem Eigentümer ggf. weitere Untersuchungen vornehmen, insbesondere um Ihnen Sicherheit für Ihre Entscheidung geben zu können.
Zur Klärung von Feuchteproblemen an massiven Bauteilen oder Holz setzen wir elektronische Feuchtemessgeräte ein.
Das funktioniert in der Regel zerstörungsfrei. Die Ergebnisse können wir Ihnen umgehend darstellen und erläutern.
Ziel der baubegleitenden Qualitätskontrolle ist es, für Sie frühzeitig Planungs-, Material- und Ausführungsfehler zu erkennen. So dass erst keine Baumängel und Bauschäden sowie Qualitäts- und Wertminderungen an Ihrem Bauvorhaben entstehen.
Je schneller Fehler erkannt werden, desto geringer sind die Beseitigungskosten.
Unsere Arbeit beginnt sinnvollerweise bereits mit der Kontrolle der Planung und Baubeschreibung und zieht sich fort über die Leistungsbeschreibung, Teilnahme an der Abnahme der einzelnen Gewerke sowie Prüfung der Rechnung.
Für einen Bauherrn spielt die Bauabnahme eine sehr wichtige Rolle.
Daher begleiten und beraten wir Sie bei der technischen Abnahme von Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekten.
Ziel einer Beweissicherung (IST-Zustandes) „vor Beginn einer Baumaßnahme“, vorhandene Schäden von möglichen Schäden abzugrenzen, welche durch Baumaßnahmen (z.B. auf den angrenzenden Grundstücken) entstehen können.
Wir führen eine Inaugenscheinnahme des Bestandes durch mit einer Dokumentation (fotografisch) vorhandener Schäden.
Die auslösende Ursache für Schimmelpilzbefall ist ein ausreichendes Feuchteangebot. Besonders in der Herbst und Winterzeit kommt es zu erheblich mehr Schimmelbildung als in den anderen Jahreszeiten. Wir klären, ob hierfür bauliche Mängel (Undichtigkeiten, Wärmebrücken o.ä.) oder falsches Nutzerverhalten (keine ausreichend Belüftung, keine ausreichende Beheizung der Räume o.ä.) in Frage kommt.
Schimmelpilzbefall in Wohnräumen ist gesundheitsgefährdend. Vor der fachgerechten Beseitigung sind die Ursachen zu ermitteln. Ansonsten stellt sich der Schimmelpilzbefall nach kurzer Zeit wieder ein.
Bei Streitfragen zwischen Vermieter und Mieter klären wir sachlich die Verantwortlichkeit (Ursachen) und zeigen die Maßnahmen zur erfolgreichen Sanierung auf.
Während der Begutachtung können wir Proben nehmen und diese im Labor für Sie analysieren lassen.
